Willibalder Ensemble | Willibaldstr. 98/Levkojenstr., Kleinhadern, München

Willibalder Ensemble – jeder hat seinen besonderen Zugang ins Grüne

Gartenanteile, Balkone, (Dach-)Terrassen sind Verbindungsbrücken hinaus. Doch diese machen nur wirklich Freude, wenn auch das Innere besonders gut ist. Eine grundsolide Bauweise, bei der die Bezeichnung „echte Wertarbeit“ wirklich angebracht ist. Eine Raumaufteilung, die in Vollendung den Ansprüchen und Wünschen der Bewohner gerecht wird. Und ein ruhiges Umfeld, das die Entfaltung dieser Stärken ungestört zulässt.

• Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen
• Von ca. 47 m² bis ca. 125 m² Wohnfläche
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Moderne Badausstattung mit Markenkeramik
• Elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Gute Verbindung von Großstadt und grünen Oasen
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Gärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen

Worin Kleinhadern ganz groß ist

Kleinhadern ist der nordöstliche Teil des 20. Münchner Bezirkes Hadern. Die Unterteilung in Groß- und Kleinhadern ist historisch bedingt. Das heutige Kleinhadern war ursprünglich ein Bauerndorf, das zum Kloster Schäftlarn gehörte. Der größere Teil von Hadern war dem Kloster Benediktbeuern zugeschrieben. So bekam bei der Zusammenführung das ehemalige Bauerndorf den Titel Kleinhadern. Was aber nichts über die wahre Größe dieses Viertels aussagt, im Gegenteil.

Hauptsächlich frei stehende Familienhäuser geben Kleinhadern eine angenehme Beschaulichkeit, die an die bäuerlich-dörflichen Wurzeln erinnert. So manch gestandener Baum hier schon die Zeiten noch erlebt, als in Kleinhadern noch Kühe grasten und Kartoffeln geerntet wurden. (Aus denen lange der berühmte Haderner Schnaps gebrannt wurde.) So ist Kleinhadern heute eine wunderbar entspannte Wohngegend, die keine Wünsche an moderne Infrastruktur offenlässt.

Alles für den täglichen Bedarf, hervorragende medizinische Versorgung (auch durch die Nähe zum größten Klinikum Münchens in Großhadern) und viele Möglichkeiten der Kinderbetreuung sind hier an einem ruhigen Flecken vereint. Sympathische kleine Geschäfte reihen sich am Hönigschmiedplatz aneinander und bilden das örtliche Zentrum. Hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Und wenn einen die Sehnsucht nach Stadtleben packt, ist die Münchner Innenstadt gar nicht weit weg.

Das ist eine weitere Stärke Kleinhaderns: Egal ob mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Marienplatz braucht man weniger als eine halbe Stunde!

Ein ganz erstaunliches Bauwerk versinnbildlicht sehr gut den Charakter Kleinhaderns. Der unter Denkmalschutz stehende Stürzerhof ist das letzte gänzlich erhaltene Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Hier wurde Joseph Pschorr geboren, der einmal vielen Menschen mit seinem Bier Freude bereiten sollte. Heute wird der Stürzerhof als Veranstaltungsort für Kulturevents und Ausstellungen genutzt. Demnächst soll eine moderne Brauerei dazukommen. Wie beim ganzen Stadtteil ist hier der Erhalt des Alten neben dem Komfort und den Innovationen von heute charmant geglückt.

Zu den heutigen Annehmlichkeiten gehört auch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene A 96. In Kleinhadern wird also Lebensqualität wirklich großgeschrieben.

Anbindung

• Bus ca. 114 m, ca. 3 Min.
• U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz ca. 2 km, ca. 7 Min.
• München-City, Marienplatz ca. 7,8 km, ca. 30 Min.
• Flughafen ca. 50 km, ca. 40 Min.
• Autobahn ca. 2,3 km, ca. 4 Min.

Täglicher Bedarf

• Einkaufen am Hönigschmiedplatz ca. 500 m, ca. 6 Min.
• Apotheke ca. 450 m, ca. 5 Min.
• Praktische Ärzte ca. 290 m, ca. 4 Min.

Kinder und Bildung

• Kinderkrippe ca. 800 m, ca. 10 Min.
• Kindergarten ca. 250 m, ca. 4 Min.
• Grund- und Mittelschule ca. 750 m, ca. 10 Min.

Kultur und Freizeit

• Westbad ca. 2 km, ca. 7 Min.
• Tennisplätze ca. 1,7 km, ca. 6 Min.
• Bibliothek München ca. 2 km, ca. 7 Min.
• Volkshochschule ca. 2 km, ca. 7 Min.

Entspannt wohnen in Kleinhadern

Schon der Name Kleinhadern lässt vermuten, dass es hier nicht übertrieben hektisch zugeht. Die Ruhe ist eine große Stärke Kleinhaderns. Hier ist alles, was man zum guten Leben wirklich braucht, nur einen Fußmarsch entfernt. Ganz in der Nähe des Willibalder Ensembles reihen sich kleine Geschäfte auf dem zentralen Platz aneinander. Der sehr gut sortierte Supermarkt liegt sogar noch näher. Auch Kitas und Schulen sind leicht und sicher zu erreichen. Zugleich ist es beruhigend zu wissen, dass von hier aus das Zentrum Münchens in nicht einmal einer halben Stunde erreichbar ist. In Kleinhadern gibt es Vereine, die es auch auf dem Land gibt, wie eine freiwillige Feuerwehr und einen Trachtenverein. Und damit Sie für den Kulturgenuss nicht einmal die halbe Stunde bis ins Zentrum Münchens unterwegs sind, holt der örtliche Kulturverein ausgesuchte kulturelle Highlights einfach nach Hadern.

Erfrischend ist im Sommer ein Besuch im nahe gelegenen Westbad. Da beginnt die Erholung schon auf der kurzen Fahrradfahrt dorthin. Die 6 Minuten mit dem Rad zum Tennisplatz sind die beste Aufwärmübung für spannende und zugleich erholsame Matches. Stellen Sie sich nur kurz vor, die Sonne geht bei einer lauen Brise unter und Sie essen mit Ihren Liebsten zu Abend in Ihrem Garten oder auf Ihrer Terrasse im Willibalder Ensemble. Das Licht wird gebrochen von den sich bewegenden sattgrünen Bäumen. Schon der Gedanke ist entspannend? Um wie viel mehr dann das echte Erlebnis?