Herzstück München-Riem | Graf-Lehndorff-Straße, München

Herzstück München-Riem – komfortabel leben in rundum schönen Wohnungen

Sie suchen eine gemütliche Rückzugsinsel und wunderbare Kulisse für Ihr Leben? In modernen Wohnungen mit erstklassigen Schnitten, hochwertiger Ausstattung und besonderen Extras können Sie sich alleine oder gemeinsam mit Ihren Lieben zurücklehnen und einfach Sie selbst sein. Die durchdachte Raumaufteilung, die sich an Ihren Lebensrhythmus anpasst, bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das lebendige Umfeld im Stadtteil Riem wird Sie inspirieren und jeden Tag aufs Neue begeistern.

• Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen
• Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und rund 75 m²
• Maisonette-Wohnungen mit Hobbykellern
• Dachgeschosswohnungen mit luftigen Galerien
• Etagenwohnungen mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und offenen Küchen
• Gartenanteile, französische Balkone und sonnige Dachterrassen
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Eichen-Parkettböden
• Moderne Badausstattung mit hochwertiger Markenkeramik
• Elektrische Rollläden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Video-Gegensprechanlage
• Gute Anbindung an die S-Bahn
• Exzellente Infrastruktur im direkten Umfeld

Spannender und erholsamer Münchner Osten. In Riem lässt es sich richtig gut wohnen.

Spannender und erholsamer Münchner Osten. In Riem lässt es sich richtig gut wohnen. Kaum ein Münchner Stadtteil schafft es, seine ursprünglich ländlichen Strukturen mit modernem Leben so wunderbar zu vereinen. Da wäre zum einen der noch dörflich anmutende Kern rund um die aus dem 12. Jahrhundert stammende St.-Martin-Kirche mit einzelnen Bauernhöfen, zünftigen Wirtshäusern sowie einem regen Vereinsleben mit Musik, Trachten u.v.m. Zum anderen die Messestadt mit ihrer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Umrahmt wird das Ganze von attraktiven Grünanlagen wie dem wunderbaren Landschaftspark Riem mit dem Badesee als grüner Oase und der 100 Jahre alten Galopprennbahn. Sie sehen also: Im lebendigen Riem wird es bestimmt niemals langweilig!

Früher der Standort des Münchner Flughafens mit enormer Lärm und Verkehrsbelastung, hat sich Riem nach dessen Umzug komplett gewandelt. Heute erhebt sich auf dem ehemaligen Flughafengelände die Neue Messe Riem mit Messehallen, Wohnungen, dem Gewerbegebiet Technologiepark Messestadt West sowie vielen attraktiven Arbeitgebern. Mit den Riem Arcaden gibt es hier auch ein echtes Shopping- und Lifestyle-Paradies mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants, Cafés, einem Hotel, Ärzten und einem ökumenischen Kirchenzentrum. Wer urbanes Leben in der direkten Nachbarschaft genießen möchte, muss dafür also nicht einmal in die Münchner Innenstadt fahren – obwohl die Wege dorthin dank guter S- und U-Bahn-Anbindung kurz und bequem sind. Über die A 94 gelangt man mit dem Pkw zudem in alle Richtungen um München herum.

Junge Familien wissen den Stadtteil dank der guten Angebote an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sehr zu schätzen. Groß und Klein können im 210 Hektar großen Landschaftspark, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau, herrlich entspannen oder Abenteuer erleben: beim Schwimmen im erfrischenden Riemer See, beim Rodeln im Winter oder beim Joggen oder Radeln im idyllischen Riemer Wäldchen. Besonderen Freizeitwert für Pferdefreunde bieten auch die Galopprennbahn und die Stallungen rund um das Gelände. Golfer kommen auf den Golfanlagen in Riem und Aschheim auf ihre Kosten.

ANBINDUNG
S-Bahn-Haltestelle Riem ca. 350 m ca. 5 Min.
Marienplatz ca. 8 km ca. 18 Min.
Flughafen ca. 30 km ca. 30 Min.

TÄGLICHER BEDARF
Supermarkt ca. 1,7 km ca. 6 Min.
Bäckerei ca. 350 m ca. 3 Min.
Apotheke ca. 1,7 km ca. 6 Min.
Riem Arcaden ca. 1,7 km ca. 6 Min.
Ärzte ca. 1,7 km ca. 6 Min.

KINDER UND BILDUNG
Kinderkrippe ca. 300 m ca. 3 Min.
Grundschule ca. 300 m ca. 3 Min.
Gymnasium/Realschule ca. 800 m ca. 5 Min.

KULTUR UND FREIZEIT
Riemer Park ca. 2 km ca. 10 Min.
Galopprennbahn ca. 500 m ca. 4 Min.
Golfzentrum Riem ca. 400 m ca. 1 Min.
Sportverein ca. 750 m ca. 3 Min.

In bester Nachbarschaft.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus entsteht in der Graf-Lehndorff-Straße in Riem, inmitten einer Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier lebt es sich ruhig, entspannt und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in nächster Nähe. Die S-Bahn Haltestelle Riem ist zu Fuß nur rund fünf Minuten entfernt und garantiert kurze Wege in die Münchner Innenstadt, auch eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Drogerie und Post befinden sich in einem Umkreis von rund zwei Kilometern um die Immobilie. Auch einige Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort.

In den Dorfkern von Riem und damit zu urigen Wirtshäusern ist es ebenfalls nur ein kurzer Weg. Die Riem Arcaden sind rund 2 Kilometer entfernt und garantieren ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. In der Messestadt gibt es ein exzellentes Angebot an Veranstaltungen und attraktiven Arbeitgebern.

Familien mit kleinen Kindern werden den kurzen Fußweg zu Kinderkrippe und Grundschule zu schätzen wissen. Außerdem ist es ein Katzensprung zu tollen Freizeitmöglichkeiten rund um die Galopprennbahn, den Golf-Zentren Riem und Aschheim und natürlich dem herrlichen Landschaftspark mit Badesee und verschiedenen Sportangeboten.